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发布时间： 2013/8/4 被阅览数： 2605 次 来源：
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土地使用(yòng)权是指土地使用(yòng)人依法对土地加以利用(yòng)的权利。
國(guó)有(yǒu)土地使用(yòng)权是指國(guó)有(yǒu)土地的使用(yòng)人依法利用(yòng)土地并取得收益的权利。國(guó)有(yǒu)土地使用(yòng)权的取得方式有(yǒu)划拨、出让、出租、入股等。有(yǒu)偿取得的國(guó)有(yǒu)土地使用(yòng)权可(kě)以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用(yòng)权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用(yòng)权出让金之后，才可(kě)以转让、出租、抵押。
农民(mín)集體(tǐ)土地使用(yòng)权是指农民(mín)集體(tǐ)土地的使用(yòng)人依法利用(yòng)土地并取得收益的权利。农民(mín)集體(tǐ)土地使用(yòng)权可(kě)分(fēn)為(wèi)农用(yòng)土地使用(yòng)权、宅基地使用(yòng)权和建设用(yòng)地使用(yòng)权。农用(yòng)地使用(yòng)权是指农村集體(tǐ)经济组织的成员或者农村集體(tǐ)经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用(yòng)权。宅基地使用(yòng)权是指农村村民(mín)住宅用(yòng)地的使用(yòng)权。建设用(yòng)地使用(yòng)权是指农村集體(tǐ)经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用(yòng)地的使用(yòng)权。按照《土地管理(lǐ)法》的规定，农用(yòng)地使用(yòng)权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用(yòng)权和建设用(yòng)地使用(yòng)权通过土地使用(yòng)者申请，县级以上人民(mín)政府依法批准取得。
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上两篇文(wén)章：
农村卖地多(duō)少钱一亩？出租储备土地，要交税吗？
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