入住率超90%50平月租近3000 重庆空中(zhōng)商(shāng)铺成投资黑马

在步行街(jiē)商(shāng)铺越发矜贵，租金飞涨的年代，“空中(zhōng)商(shāng)铺”在重庆各大商(shāng)圈悄然成型。

   “空中(zhōng)商(shāng)铺”户型面积遠(yuǎn)小(xiǎo)于写字楼，同时价格遠(yuǎn)低于商(shāng)铺，与住宅价格相当，算是花(huā)住宅的钱投资商(shāng)业。尤其不同于单纯住宅或商(shāng)铺，空中(zhōng)商(shāng)铺商(shāng)业、办(bàn)公(gōng)、住宅三用(yòng)，多(duō)样化的使用(yòng)方式，显然大幅降低了投资风险，成為(wèi)当今楼市投资市场的一匹黑马。

 空中(zhōng)商(shāng)铺生存现状

 入住率超90%，主力租金35~55元/m2

      从沙坪坝的庆泰大厦(小(xiǎo)區(qū)网 论坛)到时代星空，从观音桥的茂业大厦到北岸星座(小(xiǎo)區(qū)网 论坛)，从解放碑的时代豪苑(小(xiǎo)區(qū)网 论坛)到赛格尔大厦……众多(duō)中(zhōng)小(xiǎo)商(shāng)家在分(fēn)享核心商(shāng)圈庞大的人流与减少房租成本的博弈中(zhōng)，成功地找到了契合点。据  不完全统计，目前重庆主城的“空中(zhōng)商(shāng)铺”商(shāng)业规模，已在百亿以上。

沙坪坝作(zuò)為(wèi)重庆最為(wèi)广泛的空中(zhōng)商(shāng)铺集中(zhōng)地，其生存现状则具(jù)有(yǒu)极高的参考价值。

      据重庆铭腾汇景市场信息咨询有(yǒu)限公(gōng)司调查，沙坪坝區(qū)域内广泛存在“空中(zhōng)商(shāng)铺”的公(gōng)寓项目有(yǒu)9个，包括庆泰大厦、世纪银河(小(xiǎo)區(qū)网 论坛)、时代星空、煌华新(xīn)纪元等，整體(tǐ)入住率高达90%以上。月租金最高可(kě)达60元/㎡，最低也有(yǒu)30/㎡，主力集中(zhōng)在35-55元/㎡，位置好的建面50多(duō)平米月租3000轻松。

     而二手房售价，根据项目新(xīn)旧程度及产(chǎn)品档次、配置、地段等有(yǒu)一定差距，主力建面均价在13000元/㎡以上，遠(yuǎn)高于同等地段的纯住宅项目。

 空中(zhōng)商(shāng)铺可(kě)以做什么？

 培训中(zhōng)心、美容院、服装(zhuāng)店(diàn)最多(duō)

      沙坪坝云集為(wèi)数众多(duō)的教育、医(yī)疗等系统的高收入人群，同时大批的學(xué)生消费群也為(wèi)这个商(shāng)圈注入了更多(duō)的活力。在如此大环境下，特色主题酒店(diàn)、主题式KTV、桌游吧、自拍照相馆等一大批创新(xīn)型的商(shāng)业业态得到市场追捧。

      根据重庆铭腾汇景市场信息咨询有(yǒu)限公(gōng)司发布的报告，以三峡广场區(qū)域近1100家空中(zhōng)商(shāng)铺為(wèi)样本，目前沙坪坝空中(zhōng)商(shāng)圈业态占比排名(míng)前三的有(yǒu)：教育及培训机构、养生美容保健业、服装(zhuāng)服饰类；分(fēn)别占比15%、10%、9%；其次是摄影婚庆类、商(shāng)務(wù)贸易类、房地产(chǎn)相关行业，分(fēn)别占8.3%、7.7%、7.4%。

 谁在做空中(zhōng)生意？
 年轻人越多(duō)的地方越有(yǒu)商(shāng)机

      到底是谁在做空中(zhōng)生意？调查空中(zhōng)商(shāng)铺创业者的年龄显示，以中(zhōng)年為(wèi)主，青年為(wèi)辅。其中(zhōng)，教育及培训、养生美容保健、服装(zhuāng)服饰等业态，集中(zhōng)了较多(duō)的青年创业者。空中(zhōng)商(shāng)铺的出现正在让越来越多(duō)的青年人加入到创业者的行列。

      大學(xué)城為(wèi)市政府重点打造的學(xué)府高地，此區(qū)域集中(zhōng)了非常多(duō)的大學(xué)生和年轻人，依托重庆大學(xué)、四川美术學(xué)院等，非常多(duō)的年轻人从事创意工(gōng)作(zuò)，创意产(chǎn)品也层出不穷，在市场上反应良好。可(kě)以说，大學(xué)城先天就有(yǒu)适宜空中(zhōng)商(shāng)铺生存的优渥土壤。

     百万方综合體(tǐ)大盘协信城立方位于大學(xué)城學(xué)院區(qū)、综保區(qū)、微電(diàn)园三大板块核心几何中(zhōng)心处，紧邻重庆科(kē)技(jì )學(xué)院、三军医(yī)大、重庆大學(xué)等多(duō)个學(xué)府重地，周边近12个楼盘紧紧环绕，是大學(xué)城开发商(shāng)极集中(zhōng)的區(qū)域。尤其不同的是，该片區(qū)由众多(duō)知名(míng)房企如协信、中(zhōng)渝、旭阳等合力打造，开发速度遠(yuǎn)超其他(tā)，目前看来很(hěn)可(kě)能(néng)是大學(xué)城率先走。